寧德市華庭小區(qū)一期17個(gè)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2022030（2）；

（二）租賃標(biāo)的情況介紹：寧德市華庭小區(qū)一期17個(gè)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房叁年租賃使用權(quán),位于寧德市華庭小區(qū)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下：

序號(hào)	幢號(hào)	建筑面積（㎡）	月租金（元）	交易保證金
4	華庭小區(qū)一期1幢104	71.65	3009	11100
5	華庭小區(qū)一期1幢105	71.65	3009	11100
7	華庭小區(qū)一期1幢108-110	208.09	8739	32000
10	華庭小區(qū)一期1幢114	64.79	2721	10000
18	華庭小區(qū)一期2幢104-105	162.17	6724	25000
22	華庭小區(qū)一期2幢112	64.83	2723	10000
23	華庭小區(qū)一期2幢113	96.87	3972	15000
24	華庭小區(qū)一期2幢114	64.83	2723	10000
31	華庭小區(qū)一期14幢106	54.36	2446	9000
32	華庭小區(qū)一期14幢107	99.66	4385	16000
39	華庭小區(qū)一期14幢115	57.63	2593	10000
41	華庭小區(qū)一期14幢117	77.01	3388	12500
42	華庭小區(qū)一期14幢118	73.33	3227	12000
43	華庭小區(qū)一期14幢119-121	284.56	12520	46000
52	華庭小區(qū)一期15幢115	99.66	4385	16000
54	華庭小區(qū)一期15幢118	54.61	2457	9000
55	華庭小區(qū)一期15幢119	77.01	3773	14000

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

  （三）有無(wú)產(chǎn)權(quán)證書：有產(chǎn)權(quán)證書

（四）合同履約保證金：合同到期前最后3個(gè)月的租金總額；

（五）租賃期限（含免租期）：叁年；

（六）免租期：無(wú)；

（七）租金支付方式：每三個(gè)月支付一次；

（八）租金遞增方式：逐年遞增3%；

（九）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

（十）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法犯罪活動(dòng)的場(chǎng)所；

（十一）原租賃合同到期日：2幢112無(wú)原承租方,其余商鋪2022年5月14日到期；

（十二）是否享有優(yōu)先承租權(quán)：詳見競(jìng)價(jià)文件。

（十三）合同的簽訂：出租方、承租方在競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《三方租賃合同》（發(fā)生不可抗力事件，雙方視情況順延合同簽訂時(shí)間）；

（十四）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）若標(biāo)的物移交期限超過(guò)3個(gè)月，則本次交易終止，屆時(shí)將無(wú)息退還保證金，出租方、代管方、組織方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）意向承租方一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名文件，即表示接受本標(biāo)的現(xiàn)狀，中標(biāo)后不再因標(biāo)的物的交付使用主張任何相關(guān)民事權(quán)利。

（3）如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無(wú)條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場(chǎng)所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。                                                          （十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號(hào)：0000024507886012

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《三方租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2022年5月13日—2022年5月24日。

六、看樣（支持視頻看樣）、報(bào)名（支持線上）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2022年5月24日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《三方租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《三方租賃合同》；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無(wú)需提供]；

1. 其他證明文件；

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《三方租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年5月13日