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寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)團圓路9號寧德市北部新城工人文化宮項目(寧德市工人文化宮)電影院房地產(chǎn)壹拾年租賃使用權

編號:MNDCQ2022010(3) 作者:管理員 發(fā)布日期:2022-04-01 17:00:22

受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ2022010(3)

(二)競價標的:寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)團圓路9號寧德市北部新城工人文化宮項目(寧德市工人文化宮)電影院房地產(chǎn)壹拾年租賃使用權,位于寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)團圓路9號寧德市北部新城工人文化宮項目(寧德市工人文化宮)電影院房地產(chǎn);標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:

序號

標的

建筑面積約(㎡)

月租金掛牌價

交易保證金

1

寧德市北部新城工人文化宮項目(寧德市工人文化宮)電影院房地產(chǎn)

1780.88

33570

500000

(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

(三)產(chǎn)權證書號:閩2022寧德市不動產(chǎn)權第002704號

(四)裝修情況:毛坯;

(五)合同履約保證金:最后一年月租金標準的三個月租金;

(六)租賃期限(含免租期):10年(租期截止日期為2031年10月17日);

(七)免租期:6個月;

(八)租金支付方式:每半年支付一次;

(九)租金遞增方式:第三、第五年遞增3%,第七年、第九年遞增5%;

(十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:作為電影院經(jīng)營,不得用作除此以外的用途;

(十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:作為電影院經(jīng)營,不得用作除此以外的用途,不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所;

(十二)原租賃合同到期日:無;

(十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權:無;

(十四)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(十五)風險提示:如遇政府建設需要拆遷或者項目建設,出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形,需要收回租賃場所或改變用途的,出租方有權單方面解除合同、承租方必須無條件服從,終止合同,未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失;

(十六)若競價標的不成交,則本公告自動延長至2022年5月19日,每次延長期限為五個工作日,直至有承租方摘牌即告終止或另行公告

(十七)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司;

開戶銀行:泉州銀行股份有限公司寧德分行;

開戶帳號:0000024507886012;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》原渠道返還或轉為合同履約保證金;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)承租方須具有加盟影院線的授權證明文件或營業(yè)范圍包含電影放映,營業(yè)執(zhí)照登記時間在掛牌公告日之前。

(四)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(壹拾年總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間:2022年4月1日—2022年4月13日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年4月13日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構成:

(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

(2)法定代表人身份證復印件(簽字并加蓋公章);

(3)授權委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章);

⑦承諾函(格式見本公開競價文件附件六,(簽字并加蓋公章,原件)[注:如付款人(轉出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

  1. 其他資格證明文件;

八、公開競價文件的修改和補充

(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2022年4月8日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2022年4月12日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。物業(yè)管理費用:每月物業(yè)費=基礎物業(yè)費(首年暫按5.8元/月/平方米計取,后續(xù)根據(jù)《寧德市工人文化宮運營管理方案》標準計?。?公攤水電費、損耗費(依據(jù)面積占比按實結算)。

(三)其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2022年4月1日