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寧德市塔山路12號(hào)建發(fā)綠莊店面叁年租賃使用權(quán)

編號(hào):MNDCQ2020046(1) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2020-11-03 10:53:07

公告

受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2020046(1)

(二)租賃標(biāo)的:寧德市塔山路12號(hào)建發(fā)綠莊店面叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市塔山路12號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下:

序號(hào)

門(mén)牌

建筑面積約(㎡)

月租金掛牌價(jià)

交易保證金

1

2幢101、102

83.13

3325

13000

2

2幢103、104

81.94

3278

13000

3

4幢101-103

126.61

5064

20000

4

7幢101-106

315.41

21132

80000

5

8幢101

101.66

4066

15000

6

8幢102-105

265.51

10620

40000

7

9幢101

96.8

5421

20000

8

9幢103

59.12

2365

10000

9

9幢104

59.12

2365

10000

10

10幢104、105

118.66

6645

25000

11

11幢103

67.14

3760

15000

12

11幢105-106

127.63

7147

30000

13

12幢103

85.44

4272

15000

14

12幢107-109

99.42

5568

20000

(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

(三)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):

(1)2幢101、102:寧房權(quán) N 字第201468064號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468073號(hào);

(2)2幢103、104:寧房權(quán)證N字第201468074號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468052號(hào);

(3)4幢101-103:寧房權(quán)證N字第201468097號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468070號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468063號(hào);

(4)7幢101-106:寧房權(quán)證N字第201468059號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468060號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468061號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468085號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468084號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468083號(hào);

(5)8幢101:寧房權(quán)證 N 字第201468082號(hào);

(6)8幢102-105:寧房權(quán)證N字第201468095號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468081號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468080號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468072號(hào);

(7)9幢101:寧房權(quán)證 N 字第201468058號(hào);

(8)9幢103:寧房權(quán)證 N 字第201468056號(hào);

(9)9幢104:寧房權(quán)證 N 字第201468087號(hào);

(10)10幢104、105:寧房權(quán)證N字第201468069號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468066號(hào);

(11)11幢103:寧房權(quán)證 N 字第201468068號(hào);

(12)11幢105-106: 寧房權(quán)證N字第201468055號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468093號(hào);

(13)12幢103:寧房權(quán)證 N 字第201468090號(hào);

(14)12幢107-109:寧房權(quán)證N字第201468065號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468071號(hào)、寧房權(quán)證N字第201468077號(hào);

(四)裝修情況:簡(jiǎn)單裝修;

(五)原租賃合同到期日:

(1)2幢101、102: 2020年10月12日;

(2)4幢101-103:2020年11月2日;

(3)8幢101:2020年9月22日;

(4)8幢102-105:2020年9月8日;

(5)其余店面:2020年7月27日 ;

(六)租賃期限(含免租期):叁年;

(七)免租期:一個(gè)月;

(八)租金支付方式:每季度支付一次;

(九)租金遞增方式:逐年遞增5%;

(十)主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:

(1)7幢101-106:超市

(2)8幢102-105:建材

(3)其余店面:商業(yè)

(十一)限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得從事餐飲行業(yè);

(十二)合同履約保證金:3個(gè)月租金;

(十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):2幢101、102店面及11幢103、12幢103店面無(wú)原承租。其余標(biāo)的有原承租。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》);

(十四)合同的簽訂:成交之日起10日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(十五)交易保證金賬戶(hù):

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開(kāi)戶(hù)銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開(kāi)戶(hù)帳號(hào):35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率1.58%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.08%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.63%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.36%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.18%】。

五、公告時(shí)間:2020年11月3日—2020年11月12日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年11月12日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章,否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無(wú)需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(shū)(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》(原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢(xún)并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供];

(5)其他資格證明文件;

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

(一)意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2020年11月10日17:00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2020年11月11日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù),該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢(xún)電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報(bào)名地址:寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年11月3日