廈門市湖里區(qū)湖里大道99號7D1室辦公用房伍年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019049（1）

（二）競價標的：廈門市湖里區(qū)湖里大道99號7D1室辦公用房伍年租賃使用權,該標的詳細地址位于廈門市湖里區(qū)湖里大道99號7D1室。該標的有產權證書，產權證書號：廈地房證第00553110號。標的以現狀為準。

（三）樓層總數：共8層；

1. 所在樓層：7層；
2. 租賃標的建筑面積：約180.18㎡；
3. 裝修情況：入戶為鋼化玻璃門，室內地面為地磚，墻面為乳膠漆，天棚為鋁扣板；衛(wèi)生間地面為防滑磚，墻面為瓷磚貼面，天棚為鋁扣板；
4. 合同履約保證金：3個月租金；
5. 掛牌價：6126元/月；
6. 交易保證金：40000元；

   （十）租賃期限：5年；

   （十一）免租期：無；

   （十二）租金支付方式：每半年支付一次；

   （十三）租金遞增方式：年遞增5%；

   （十四）主要經營的行業(yè)或用途：用于辦公使用；

   （十五）限制經營的行業(yè)或用途：無；

   （十六）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：是。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）。

   （十七）合同的簽訂：成交之日起15天內簽署《租賃合同》；

   （十八）交易保證金賬戶：

   開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

   開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

   開戶帳號：35001688141052500864；

   意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

   二、承租方應具備的基本條件：

   （一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

   （二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

   （三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

   四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（伍年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】。

   五、公告時間：2019年12月13日—2019年12月23日。

   六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年12月23日下午17時。

   七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

   報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

   意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

   資格證明文件構成:

   （1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

   （2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

   （3）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

   （4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

   ①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

   ②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

   ③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

   ④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

   ⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

   ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競買人相應的被執(zhí)行信息，競買人提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

   八、公開競價文件的修改和補充

   （一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年12月19日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年12月20日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

   （二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：                     

   （一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯(lián)系人：陳先生

   報名地址：寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

   寧德市有信產權交易服務有限公司

   2019年12月13日