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寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東中路南側(cè)盈豐佳園東北側(cè)誠(chéng)信樓,建筑面積約8366.89平方米的房產(chǎn)壹拾年租賃使用權(quán)

編號(hào):MNDCQ2019036(1) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2019-09-30 08:21:42
項(xiàng)目地點(diǎn):

拍賣公告

     

受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)拍人,特公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東中路南側(cè)盈豐佳園東北側(cè)誠(chéng)信樓,建筑面積約8366.89平方米的房產(chǎn)壹拾年租賃使用權(quán)。

二、競(jìng)買保證金:競(jìng)買人參與競(jìng)買該標(biāo)的競(jìng)買保證金人民幣390萬(wàn)元,競(jìng)買人應(yīng)于2019年10月11日下午5時(shí)前存入本公司指定的銀行賬戶。

開(kāi)戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行

開(kāi)戶帳號(hào):35001688141052500864

三、標(biāo)的情況介紹:該建筑建設(shè)6層含配套機(jī)械停車樓,主樓建筑面積約8366.89平方米,立體機(jī)械停車位98個(gè),地面停車位15個(gè)。

四、產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):寧政國(guó)用(2015)第001104號(hào)。

五、樓層總數(shù):6層。

六、所在樓層:1-6層。

七、租賃標(biāo)的建筑面積:主樓建筑面積約8366.89平方米(配套停車位約113個(gè))。

八、裝修情況:未裝修。

九、合同履約保證金:3個(gè)月租金。

十、租賃期限:10年。

十一、免租期:6個(gè)月,免租期含在出租期限里。

十二、租金支付方式:每半年支付一次。

十三、租金遞增方式:每?jī)赡赀f增5%。

十四、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:酒店經(jīng)營(yíng)。

十五、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得作為經(jīng)營(yíng)危化品、娛樂(lè)及任何違法活動(dòng)的場(chǎng)所。

十六、合同的簽訂:成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。

十七、風(fēng)險(xiǎn)提示:

(一)本項(xiàng)目為新建工程,已有土地證,不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)尚未辦理。產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間存在不確定性。

(二)產(chǎn)權(quán)登記面積與公告面積可能存在誤差,本次出租為現(xiàn)狀招租(承租人不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求)。

(三)租賃期間承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。承租方轉(zhuǎn)租的,出租方有權(quán)解除合同,合同履約保證金不予退回。

十八、競(jìng)買資格:

(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),未被工商行政管理機(jī)關(guān)列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人。

(二)申請(qǐng)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列為失信被執(zhí)行人。

(三)經(jīng)營(yíng)有一家及以上酒店,且現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)的酒店面積合計(jì)大于1萬(wàn)平方米。

(四)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

十九、交易方式:拍賣。

二十、交易傭金:買受人競(jìng)買保證金扣除按成交金額計(jì)算的租賃期前五年租金總額的2 % 的傭金(不考慮免租期、裝修期對(duì)傭金的影響)后,余下部分轉(zhuǎn)為合同履約保證金或租金。未成交者的競(jìng)買保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息如數(shù)退回。合同履約保證金及租金由買受人(承租方)與委托人直接結(jié)算。

二十一、公告時(shí)間:2019年9月30日—2019年10月11日。

二十二、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年10月11日下午17時(shí)。

二十三、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:

(一)有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無(wú)需提供);

(二)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(三)授權(quán)委托書(shū)(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];

(四)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,競(jìng)買人均還需遞交下列材料:

(1)競(jìng)買保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二,交驗(yàn)原件);

(2)經(jīng)競(jìng)買人有效簽章的《競(jìng)買人聲明》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三,原件);

(3)經(jīng)競(jìng)買人有效簽章的《競(jìng)買人聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五,原件);

(4)經(jīng)競(jìng)買人有效簽章的《拍賣會(huì)文件》(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件);

(5)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的酒店面積合計(jì)大于1萬(wàn)平方米的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件或截止至報(bào)名日期有效的租賃合同復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,查驗(yàn)原件)

(6)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)以及“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印競(jìng)買人相應(yīng)的信用信息和被執(zhí)行信息,競(jìng)買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。

二十四、交易條件:                    

(一)本合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。。

(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的(含配套停車樓)產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

(三)在競(jìng)價(jià)成交后合同簽定前,承租人按成交金額交納3個(gè)月租金作為合同履約保證金。

(四)誠(chéng)信樓主樓正面廣告位(尺寸約為10米*10米)及停車場(chǎng)出入口等零星廣告位,使用權(quán)歸出租方所有。

(五)建筑物配套立體機(jī)械停車位及地面停車位承租人須保留對(duì)外開(kāi)放使用功能,不得僅用于酒店及員工內(nèi)部使用。

(六)承租方進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)應(yīng)按行業(yè)主管部門等有關(guān)要求,必須依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(包括完成酒店裝修的消防驗(yàn)收手續(xù)等)。經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任,均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

(七)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

提示:以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供,僅供參考,具體標(biāo)的現(xiàn)狀以意向承租方盡職調(diào)查為準(zhǔn)。

二十五、咨詢電話:2866688   2292676

二十六、時(shí)間:二○一九年十月十二日上午10時(shí)

二十七、地址:寧德市蕉城北路16號(hào)商業(yè)大廈8樓會(huì)議室

福建省寧德市拍賣行

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年9月30日