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武漢楚都房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

編號: MNDCQ2018042(1) 作者:Admin 發(fā)布日期:2019-01-16 00:00:00
項目地點:

受企業(yè)委托,擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競買人,現(xiàn)公告如下:

一、項目名稱:武漢楚都房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“標(biāo)的企業(yè)”)100%股權(quán)

二、掛牌價格:人民幣23,487.45萬元

三、基本情況:標(biāo)的企業(yè)成立于2002年04月05日,股東為福建閩東電力股份有限公司?,F(xiàn)注冊資本人民幣14700萬元;標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售;房屋租賃;建筑材料、裝飾材料批發(fā)、零售(國家有專項規(guī)定的項目經(jīng)審批后或憑有效許可證方可經(jīng)營)。標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有員工15人。

四、標(biāo)的企業(yè)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表:

股東名稱

股權(quán)比例

福建閩東電力股份有限公司

100.00%

五、資產(chǎn)狀況

項 目

2015

12月31日

2016

12月31日

2017

12月31日

2018

9月30日

資產(chǎn)總額

200,609,192.92

204,313,923.78

196,499,709.55

197,775,902.91

負債總額

31,870,075.84

33,932,587.38

24,158,230.42

24,332,080.78

所有者權(quán)益

168,739,117.08

170,381,336.40

172,341,479.13

173,443,822.13

項 目

2015

2016

2017

2018

1-9

營業(yè)收入

32,869,903.60

17,984,473.98

10,895,005.89

2,480,527.09

凈利潤

1,287,236.71

1,642,219.32

1,960,142.73

1,102,343.00

標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2018630,凈資產(chǎn)評估價為23,487.45萬元,《資產(chǎn)評估報告》(萬隆評報字(2018)第10246號)由萬隆(上海)資產(chǎn)評估有限公司出具。

六、受讓方資格條件:

1、遵守中華人民共和國法律法規(guī),且能誠信經(jīng)營無不良記錄的境內(nèi)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

、交易條件

(一)1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將交易價款支付至組織方賬戶。

(二)截止2018年9月30日,轉(zhuǎn)讓方尚欠標(biāo)的企業(yè)165,698,271.42元,該款項及2018年10月1日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日止標(biāo)的企業(yè)與轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)生的往來款項,由受讓方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款時予以相應(yīng)抵扣,并將剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款按上述規(guī)定支付給組織方。抵扣上述款項后,視同轉(zhuǎn)讓方已還清標(biāo)的企業(yè)的全部債務(wù),轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)不再有債權(quán)債務(wù)關(guān)系,受讓方應(yīng)自行與標(biāo)的企業(yè)依法處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

(三)待受讓方將交易款項全部支付完畢,且轉(zhuǎn)讓方收到組織方出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后五個工作日內(nèi),方可辦理標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)移交、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移以及標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)和董監(jiān)事的工商變更登記手續(xù)。

(四)股權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅費,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān),無明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)。

(五)受讓方受讓交易標(biāo)的后,標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。

(六)股權(quán)評估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間產(chǎn)生的經(jīng)營性損益均由受讓方承擔(dān);同時,股權(quán)評估基準(zhǔn)日后,標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、或有債務(wù)(包括權(quán)益交割日后標(biāo)的企業(yè)新發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和或有債務(wù)),均由本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)。

(七)職工安置方案:標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有職工的勞動關(guān)系將根據(jù)《武漢楚都房地產(chǎn)有限公司人員分流方案》進行安置。

(八)其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)

八、交易保證金:人民幣2400萬元。

、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況:

本項目已按規(guī)定履行了內(nèi)部審議程序,并于2018年4月11日取得了寧德市國資委的批準(zhǔn),評估結(jié)果已取得相關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)管機構(gòu)核準(zhǔn)。

十、管理層是否參與受讓:否。

十一、競價方式:密封式一次性報價

十二、公告期限:2019年1月16日至2019年2月21日。

十三、報名截止時間:2019年2月21日17:00。

十四、聯(lián)系方式:

電話:0593-2292676、0591-87315305

聯(lián)系人:陳先生、吳女士

地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路3號1棟208室、福州市湖東路152號A座22層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

                                                                                                           2019年1月16日