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寧德市公路應(yīng)急搶險保障中心農(nóng)貿(mào)市場綜合樓一樓伍年租賃使用權(quán)

編號: MNDCQ2017011(1) 作者:Admin 發(fā)布日期:2017-03-07 00:00:00
項目地點:

受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人,特公告如下:

一、租賃標的:

1、項目編號:MNDCQ2017011(1)

2、競租標的:寧德市公路應(yīng)急搶險保障中心農(nóng)貿(mào)市場綜合樓一樓伍年租賃使用權(quán),該標的位于寧德市蕉北單石碑路84號;一樓實際使用面積為2081.3平方米;所在樓層:1層;標的以現(xiàn)狀為準(該公告中金額數(shù)字均以 人民幣:元 為單位)

3、月租金掛牌價:肆萬貳仟陸佰捌拾捌元(¥42688.00);

4、租賃期限:伍年;

5、合同履約保證金:15萬元

6、租金支付方式:每季度支付一次;

 7、租金遞增方式:前三年租金不變,第四年起每年遞增3%

8、租賃用途:商業(yè)服務(wù)經(jīng)營使用;

9、交易保證金:500000.00元;

10、交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

若競租成功,與委托方簽訂《租賃合同》后,其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金或交易價款;若競租不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、對承租方的基本要求:

1、遵守中華人民共和國法律、法規(guī)且能誠信經(jīng)營,無失信等不良記錄的法人或自然人可參與競租;

2、不接受聯(lián)合體競租

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價,高于或等于掛牌價的最高有效報價的競租人為標的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

四、交易傭金:根據(jù)物價局閩價[2008]服259號規(guī)定標準收取傭金(按競租成交總價計算)。

五、公告時間:2017年3月8日—2017年3月20日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2017年3月20日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

(1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章;自然人無需提供);

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復(fù)印件(交驗原件);

(3)授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗原件);

(5)經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》; 

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競租人。

八、其他規(guī)定

1、裝修保證金:50萬元。裝修保證金在標的開始裝修后一個月內(nèi)退還承租人30萬元,剩余20萬元在承租人裝修結(jié)束開始經(jīng)營,承租人通知出租人確認后在十五個工作日內(nèi)無息全額退還給承租人。

2、免租金期限:鑒于農(nóng)貿(mào)市場綜合樓為毛坯房需要二次設(shè)計與裝修、裝修期間不得影響幼兒園教學秩序等原因,標的交付承租人之日起,兩個月為設(shè)計、裝修、施工免租金時間,免租期計入租賃時間,免租賃期滿后開始計算租金。

3、標的物業(yè)管理:物業(yè)管理由承租人自行承擔或由出租方委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理,其費用按租賃面積由承租人承擔,停車位等大樓公共用地及設(shè)施統(tǒng)一管理使用。

4、標的面積;標的大樓一層產(chǎn)權(quán)面積為2478.39㎡、扣除消控中心、配電房等公共設(shè)施和為四、五層預(yù)留區(qū)域面積,一層實際使用面積為2081.3㎡。

5、租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費、水費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、通訊費及大樓維護費等因使用租賃物產(chǎn)生的各項費用,全部由承租方承擔,并負責及時繳納。

九、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2017年3月21日9時30分前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號 

              寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

     2017年3月8日